CORRETAGEM
Com ampla experiência e conhecimento dos meandros que envolvem a compra e
venda de imóveis, a Maurício Oliveira Imóveis está apta a prestar-lhe o serviço de
corretagem com a qualidade e as condições que você procura.
A Maurício Oliveira Imóveis não exige exclusividade ao cliente na prestação de serviços inerentes ou necessários à venda do seu imóvel, o qual poderá contratá-la para executar apenas os serviços que este necessitar, destacando-se os seguintes:
1) Procede vistoria no imóvel, avaliando seu preço de venda;
2) Redige e publica anúncios;
3) Agenda com os pretendentes as visitas ao imóvel;
4) Verifica rigorosamente a documentação do imóvel e do proprietário;
5) Obtém os documentos, certidões e registros necessários à realização da venda do imóvel bem como regulariza a documentação que porventura seja insuficiente ou esteja desatualizada, regularizando a situação documental do imóvel;
6) Vende o imóvel pelo melhor preço;
7) Elabora o contrato de Compra e Venda;
8) Elabora o documento de recebimento de sinal;
9) Completa consultoria/assessoria jurídica e imobiliária.
LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO
Com ampla experiência e conhecimento das leis e rotinas administrativas que envolvem o aluguel de imóveis, a Maurício Oliveira Imóveis está apta a prestar-lhe os serviços de locação com as condições e a qualidade que você procura.
A Maurício Oliveira Imóveis não exige exclusividade ao cliente na prestação de serviços inerentes e necessários à locação do seu imóvel, o qual poderá contratá-la para executar apenas os serviços que este necessitar, destacando-se os seguintes:
1) Redige e publica anúncios;
2) Apresenta o imóvel à pretendentes à locação;
3) SELECIONA RIGOROSAMENTE O LOCATÁRIO E O SEU RESPECTIVO FIADOR. A MAURICIO OLIVEIRA IMÓVEIS GARANTE, NO ATO DA ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO, A IDONEIDADE DO LOCATÁRIO E FIADOR SELECIONADOS;
4) Aluga o imóvel pelo melhor preço ao pretendente selecionado;
5) Calcula os reajustes do aluguel;
6) Emite o recibo de cobrança e cobra ao locatário, mensalmente, o aluguel, os tributos, impostos, taxas e demais encargos locatícios incidentes e a multa referente a eventual atraso de pagamento;
7) CONTROLE RIGOROSO DE ÁGUA, LUZ, CONDOMÍNIO E IPTU.
8) Deposita o rendimento do aluguel no Banco determinado pelo cliente ou lhe disponibiliza cheque para saque;
9) Envia ao cliente, mensalmente, o relatório da movimentação financeira do imóvel e todas as informações e ocorrências relevantes da locação e/ou do imóvel que tenham havido no período;
10) Procede vistoria no imóvel;
11) Elabora o Contrato de Locação segundo as leis vigentes;
12) Completa consultoria/assessoria jurídica e imobiliária;
13) Promove ações de despejo, retomada, cobrança judicial e outras
14) Caso seu imóvel necessite de reparos tais como: pintura, encanamento, eletricidade, alvenaria, manutenção, etc..., dispomos de profissionais especializados, com os melhores orçamentos do mercado.
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